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安徽省黄山市屯溪老区38商住用地出让

更新时间:2014-09-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:38 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:安徽-黄山
  • 地址:项目位于屯溪区(中心城区),屯光大道北侧
  • 联系人:汉海韦小姐

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S141218
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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安徽农用地商住地工业地黄山农用地商住地工业地市又出新项目啦,项目位于屯溪老区,价格便宜,利润空间大,赶集过来看看吧!

项目联系:汉海拍卖韦经理   /

项目基本情况:


项目位于屯溪区(中心城区),屯光大道北侧。项目四至:东至用地界,南至屯光大道,西至用地界,北至用地界.区域总面积约为38亩。规划条件:容积率≤2.7 ;建筑密度≤35%,绿地率≥30%;参考价: 200/亩,楼面地价约1110.5/㎡。

项目优势分析:


1、 地块面积较小(38亩),属短平快项目。
2
、 地块区位优势明显,属屯溪区核心区域,离市政府约5分钟车程。离黄山老城区8分钟左右车程。
3
、 周边配套完善。周边银行(中行、农行、建行、交行)、行政单位(公安局、房管局、屯光镇政府、城投公司)、大型企业(家具建材城、汽车城)众多、刚需强。均在项目1公里辐射范围内。
4
、 交通便利。地块紧邻城市主干道屯光大道(双向6车道)北侧,交通极为方便。屯光大道西至黄山风景区南门,东至徽州区、徽州古文化园、歙县,是黄山市各县区和名胜古迹的重要枢纽,交通要道。
5
、 环境优美。项目北靠金竹山风景区,南至4A级风景区新安江观光带仅2分钟车程,景点林立、景色优美、宜商宜居。
6
、 价格优势。周边新开楼盘绿地滨江壹号,拿地价格310/亩,住宅均价7000元以上,商铺26000-28000元。天都首府拿地价格均价6600元,商铺未开盘。周边老小区二手房均价6200元左右。
7
、 地块位于屯溪区核心位置,屯溪区为黄山市中心城区,功能定位为传统的城市金融商贸服务、行政办公、文化娱乐、科研文教以及商业服务综合区;新兴的市域旅游经济增长点;重要的城市历史风貌保护区;环境优良的城市住区。
8
、 教育资源得天独厚。幼儿园、示范小学、示范中学、田家炳实验学校均在项目500米范围内。
9
、 地块政府规划为商住性质,商服建筑面积为总建筑面积的50%,周边无大型商业,商业仅靠临街的一些小商铺,地块适宜打造商业综合体加高层住宅。

10、黄山市是国际知名旅游都市,以黄山风景区旅游产业为主要经济支柱,人均收入高,消费能力强,有极强购买能力。

周边楼盘的销售情况:



1、绿地滨江一号 

开发商:绿地集团

项目位于:黄山市屯光大道与新区路交汇处

拿地时间:2010.8  占地面积:65332

拿地价格:310万 容积率:2.8  楼面地价:1661 /

销售均价:7000/平起

销售情况:一期住宅630套,商铺28套,已售罄。商铺均价26000-28000元。二期未开盘。

2、天都首府

开发商:黄山旅游集团天都房地产开发有限公司

项目位置:黄山屯溪滨江东路15

拿地时间:2012.12  占地面积:65429.48

拿地价格:300  容积率:2.6   楼面地价:1730.6/

销售均价:6600/平起

销售情况:20136月开盘,一期300套,剩30套左右尾房。别墅和40套商业还未开盘。

3、利港尚公馆

开发商:黄山港荣置业发展有限公司

项目位置:黄山市屯溪区滨江东路12

拿地时间:2011.10 占地面积:38000

拿地价格:180万 容积率:3.0   楼面地价:900/

销售均价:6000 /平起

销售情况:商业综合体加喜来登酒店(五星)。600套公寓剩余40套左右尾盘。


全市总面积9807平方公里。全市以山地为主,土地资源紧缺。黄山市辖3个市辖区(黄山区、徽州区、屯溪区)、4个县以及黄山国家级风景区、黄山经济开发区、黄山高铁新区。全市户籍人口147.28万人,其中城镇人口60.07万人。屯溪区人口约28万人。屯溪区,是黄山市的中心城区,是黄山市的政治经济文化中心、城市商业娱乐中心。屯溪区集航空交通枢纽与陆路交通枢纽和水上交通枢纽于一体,是黄山风景区的南大门,是大多数中外游客登临黄山的第一站。

安徽黄山
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